Ипотека для военных

Условия предоставления военной ипотеки

Условия предоставления военной ипотеки в нынешнем году значительно изменились. В 2005 Конституцией Российской Федерации был введен в силу закон об «Ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», цель которого – помочь военнослужащим в покупке квартиры. С помощью военно-ипотечной системы могут многие военнослужащие российской армии.


Принцип действия

Программа Суть военной ипотеки в следующем: государство на протяжении нескольких лет перечисляет определенную сумму на банковский счет военнослужащего, являющегося участником накопительно – ипотечной программы.

Эту сумму военнослужащий использует в качестве первого взноса при получении ипотеки в банке.
После покупки недвижимости есть большой срок, в течение которого он обязуется погасить кредит.

Чтобы приобрести квартиру по программе, военнослужащему следует пройти несколько этапов:

  1. Стать участником НИС (накопительно-ипотечной системы). Далее государство будет ежегодно пополнять банковский баланс участника на определенную сумму. Эта сумма меняется с каждым годом. Конкретные цифры будут указаны позже;
  2. Через 3 года участник программы подает рапорт, указывая, что он хотел бы получить свидетельство для целевого жилищного займа;
  3. Этот этап включает получение указанного свидетельства;
  4. Далее подбирается недвижимость, которая должна соответствовать как предпочтениям военнослужащего, так и требованиям Минобороны, страховой компании, банка;
  5. Открыть счет в банке и перевести средства, начисленные государством, с накопительного счета на новый в качестве начального взноса. Далее следует подать нужные документы и заполнить заявку на кредит;
  6. Между банком, «Росвоенипотекой» и участником ипотечной программы заключается договор о целевом жилищном займе (ЦЖЗ);
  7. Далее он заключает двухэтапный договор: кредитный контракт между банком и военным и договор купли-продажи или долевого участия на недвижимость;
  8. Получает право собственности жилья.

Что касается выплат, минимальный срок для погашения долга – 3 года. Максимальный срок кредитования – до того, как заемщику исполнится 46. Срок кредитования не может превышать срок наступления данного возраста.

Условия накопительно-ипотечной системы

ПараОсновные условия предоставления военной ипотеки:

  • Минимальный начальный взнос – 10% от стоимости жилья;
  • Годовая ставка ипотечных банков – от 9.75% до 11%;
  • Срок погашения кредита – от 3 до 25 лет;
  • Максимальный возраст для погашения долга – 45 лет;
  • Сумма кредита – от 300 тыс. до 2.4 миллиона рублей;
  • Банк предоставляет кредит равный 90% стоимости недвижимости.

Такая субсидия и условия ее предоставления вступают в силу с 2015. Другие условия не претерпели изменений.

Любой проходящий военную службу по контракту, получает возможность воспользоваться военной программой кредитования.

Пакет необходимых документов

ДокументыЧтобы можно было принять участие в программе военной ипотеки потребуются следующие документы:

  • Копия паспорта;
  • Копия свидетельства о браке;
  • Согласие супруги (супруга) на приобретение квартиры, заверенное у нотариуса;
  • Согласие на обработку персональной информации;
  • Анкета заемщика;
  • При покупки вторичного жилья потребуются паспорта прежних хозяев квартиры;
  • Копии всех основных документов продавца;
  • Квитанции коммунальных платежей;

Разные банки могут требовать различные документы. Это основной перечень документов, которые нужны в любом случае.

Стоит ли пользоваться военной ипотекой

Весы

Преимущества

  • Возможность использования государственной субсидии для покупки жилья;
  • Нет ограничения по регионам страны – можно выбрать жилье в любом месте;
  • Размер площади жилья выбирает исключительно заемщик;
  • Большой срок для погашения кредита.

Недостатки

  • Перед покупкой жилья, придется ждать 3 года;
  • Программой не предусматривается приобретение частных жилых домов;
  • Максимальная сумма государственной субсидии – 2 млн. Этой суммы зачастую недостаточно для приобретения недвижимости в крупных городах;
  • До момента полной выплаты кредита квартира будет находиться в залоге у государства;
Условия предоставления военной ипотеки
5 (100%) 4 голосов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: