Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру – это один из самых важных документов, которые связаны с недвижимостью.

Без него с ней ничего нельзя сделать. Ни продать ее, ни купить, ни поставить на учет, ни сдать ее в аренду, получить в наследство и т. д.
Он важная часть любого имущества.


Стоимость

Доллары Затраты на оформление зависят от имущества, точнее ее вида, от того, кто оформляет документ. Оформляете ли вы документ на землю, или на жилье, дом квартиру, коттедж. Являетесь ли обычным гражданином или вы представляете организацию.

Юридическое лицо за оформление платит больше, а физическое меньше.

Стоимость оформления на землю меньше, чем на жилье. Она начинается от 200 рублей для обычных граждан 500 для организаций.

Цена плана на квартиру от 500 рублей для граждан и 1000 для организаций.

Если специалист организации, выдающей справки, выезжает на объект, то цена увеличивается. Иногда, до 50 процентов от установленной законодательством ставки. Стоимость оформления документа определена в Постановлении Правительства за номером 615 от 10. 08. 2010 года.

Мы указали выше минимальную стоимость.

В действительности фактическая стоимость его при оформлении получится больше, поскольку придется предоставить помимо личного заявления:

  1. технический план жилья, раньше назывался техническим паспортом. Его могут составить и специалисты, которые оформляют паспорта. Цена может составить и 10000 рублей;
  2. межевой план, если оформляется на землю.

Что будет, если не оформить нужные документы

ИмуществоЕсли свидетельство будет отсутствовать, то ничего особо страшного не произойдет. Просто придется его получать.

Без этого документа невозможно осуществить:

  • постановку имущества на учет;
  • получение разрешение на капитальный ремонт, перепланировку жилья;
  • вступление в наследство;
  • сделки .

Без технического плана невозможно получить ипотечный кредит, приватизировать имущество, оформить субсидию и многое другое.

Есть ли преимущества у владельцев свидетельства

РублиКадастровое свидетельство подтверждает право обладания имуществом, то есть, что оно ваша собственность. Наличие технического плана не влечет никаких льгот и дополнительных прав, поскольку он является лишь правоустанавливающим документом. Льготами и дополнительными правами наделяет государство.

Оно устанавливает категории владельцев имущества, которые могут иметь преимущества перед остальными гражданами. Но без свидетельства собственности, в нашем случае, недвижимости, не существует, можно утверждать, что наличие справки способствует получению владельцем его льгот.

К категориям граждан, имеющих право на льготы, относятся многодетные семьи, лица, принимавшие участие в боевых действиях, Герои России и СССР, пенсионеры, ветераны ВОВ, некоторые другие категории граждан. Государство так же определяет, какие организации и учреждения, индивидуальные предприниматели, обладающие недвижимостью, могут иметь льготы и дополнительные права. Полный перечень категорий граждан и организаций, имеющих право на льготы, можно найти в интернете или в Постановлениях Правительства.

Основной льготой, которой могут обладать владельцы плана, является изменение налогообложения. Налог может быть существенно снижен или полностью отменен. Могут быть снижены коммунальные тарифы. Государство может субсидировать их оплату или напрямую установить льготные тарифы.

Как и где быстро получить документ

УчастокКадастровый паспорт можно сравнительно быстро получить в Кадастровой палате. Если она отсутствует, то в БТИ. Срок оформления на земельный участок составляет не менее 5 суток. На жилье – не менее 10.

Если есть желание или необходимость получить его быстрее, то придется произвести в этих организациях дополнительную оплату.

Обратитесь к независимым специалистам или компаниям, которые аккредитованы при Кадастровой палате и имеют соответствующую лицензию. Есть возможность оформить кадастровый план в интернете.

Без кадастрового паспорта, как мы уже говорили, права обладания недвижимостью не возникает. Поэтому кадастровый паспорт нужно получать при оформлении недвижимости в собственность в первую очередь.

При оформлении паспорта, учтите, что государство устанавливает только минимальную стоимость пошлины за его формирование и выдачу. Не забудьте поинтересоваться, какими правами и льготами, как владелец недвижимости вы будете обладать. Если, конечно, они вам полагаются.

Кадастровый паспорт на квартиру
5 (100%) 4 голосов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: