Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Как узнать собственника земельного участка
Опубликовано: 2 недели назад

Если нужно узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, то проблем возникнуть не должно.
Часто возникают такие ситуации, когда человек хочет купить неиспользуемый участок, но не знает кто его владелец.
Кадастровый номер – это индивидуальный цифровой номер участка земли, который присваивается, чтобы обозначить его расположение на территории страны.


Что можно определить по этому номеру

При перепродаже участка земли он не меняется. Без него нельзя совершать любые сделки по продаже земли или недвижимости на этой земле.

Определяем владельца

Если возникла ситуация, когда необходимо найти владельца какого-то неиспользуемого участка, можно сделать это с помощью номера кадастрового учета.

Как узнать собственника:

  1. Все номера учета указываются в кадастровом паспорте. При обращении в кадастровую палату вы имеете право безвозмездно получить необходимые сведения из этого паспорта.
  2. Получив номер участка нужно обратиться в Федеральную регистрационную службу.
  3. В упомянутой организации необходимо заказать выписку из госреестра. Для получения выписки в данной организации, нужно иметь при себе паспорт и адрес участка.
  4. После оплаты государственного налога вы, наконец, можете подать заявку на получение выписки из государственного реестра. Как правило, она выдаётся в течение пяти рабочих дней.
  5. Если возникнет такая ситуация, что участок не закреплён за собственником, нужно обратиться в администрацию посёлка или города. В администрации вам обязаны выдать выписку из архива (она выдаётся абсолютно бесплатно).
  6. Если владелец найден и это юридическое лицо, то рекомендуется обратиться в налоговую службу, где вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра.

Из чего состоит

Как узнать собственника по номеру кадастрового учета

Поиск владельца квартиры по номеру осуществляется точно, как и поиск владельца участка.

Нужно обратиться в кадастровую палату, а затем в Единый государственный реестр и в течение пяти рабочих дней у вас на руках будут сведения о владельце.

Видео


Узнаем адрес квартиры онлайн

Так еще можно определить и приблизительные сведения о регионе, где размещена квартира, узнать её адрес будет очень просто. Нет нужно ходить по различным организациям, достаточно всего лишь зарегистрироваться на сайте государственных услуг Росреестра.

Используя раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно узнать адрес, владельца и стоимость. Естественно, нужно знать кадастровый номер квартиры.

В Росреестре информация обновляется с задержкой в несколько недель, поэтому за это время квартиру могут продать другому владельцу.

Два пункта

Выявляем стоимость

Узнать стоимость квартиры можно двумя способами:

  • с помощью сайта Российского реестра;
  • с помощью обращения в кадастровую палату.

Первый способ менее затратный во времени, но и менее точный. Как уже было указано выше, обновление в реестре происходит один раз в две недели. За это время могут возникнуть различные изменения.

Если человеком был выбран способ получения сведений с помощью сайта Росреестра, то необходимо действовать по следующему плану:

  1. Нужно зайти на сайт Российского реестра.
  2. Среди разделов необходимо найти «Электронные услуги и сервисы». В данном разделе выбирается пункт, обозначенный домиком.
  3. На новой странице будет указано три пункта, с помощью которых можно получить информацию о стоимости квартиры – кадастровый номер, условный и адрес квартиры. Необходимо выбрать пункт с номером и ввести его.
  4. Заполнив все необходимые поля нужно нажать на кнопку «Сформировать запрос».
  5. На новой странице будет представлена квартира.

Все полученные данные можно распечатать, но они являются официальными документами.

Второй способ подразумевает под собой личное посещение кадастровой палаты. При наличии номера кадастрового учета вы можете бесплатно получить сведения из кадастрового паспорта. А в кадастровом паспорте, в свою очередь, указывается стоимость земельной площади или недвижимости. Стоимость указывается на первой странице паспорта, достаточно часто эта страница является единственной.

Онлайн способ

Как уже было указано выше, большую часть необходимой информации можно получить бесплатно, через сервис по определению собственника недвижимости на сайте Росреестра. Но бесплатная чаще всего бывает устаревшей.

Для получения данных о стоимости площади земли или квартиры, можно воспользоваться платной услугой, которую предоставляет этот сайт.

Стоит следовать такому плану:

  1. Зайдите на сайт Росреестра. Выберите пункт «Сформировать запрос в ГКН».
  2. После выбора этого пункта появиться новая страница, в которой и формируется запрос. В самом верхнем поле нужно отметить, что требуются данные из ГКН в виде кадастрового паспорта.
  3. Далее, по списку, нужно выделить тип объекта. Нужно отметить, что это за объект: участок, квартира или частный дом.
  4. Все остальные поля соответствуют стандарту. В них указываются имя, фамилия, отчество человека, который подаёт запрос.
  5. В том пункте, где идёт речь о форме предоставления информации рекомендуется отметить «в виде ссылки на электронный документ». Такая форма получения сведений значительно сократит сроки ожидания, поскольку не будет необходимости ждать документы по почте. Максимальное время ожидания составляет пять рабочих дней.
  6. Кроме имени, фамилии и отчества нужно указать адрес проживания заявителя и его электронную почту. Вся информация будет переслана на электронную почту.
  7. Когда полностью убедитесь в правильности заполнения заявки можно переходить к её оплате. Государственный налог составляет 150 рублей при получении информации в электронном виде и 200 рублей при получении данных в бумажном виде. Оплата производится либо через карточку, либо через электронный кошелёк.

Если вы хотите получить информацию в бумажном виде через почтовую пересылку, она может быть получена позже, чем через пять  рабочих дней.

Документ, полученный в электронном виде, при отсутствии некоторых настроек в компьютере может воспроизводиться не совсем корректно, но необходимая информация всё равно будет видна. Документ заверяется с помощью электронной цифровой подписи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: