На недвижимость

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи представляет собой официальную бумагу, согласно которой один гражданин предоставляет право распоряжаться своей собственностью другому гражданину. Такое может потребоваться, если владелец отсутствует, тогда как в определенный период существует острая необходимость совершить сделку.

Процесс оформления

Ключи на деньгах Для составления документа не предусмотрено образца государственного стандарта. Бумага оформляется в обязательной письменной форме, под грамотным руководством нотариального работника.

В качестве доверителя на недвижимость выступает физическое лицо, тогда как поверенным может быть и юридическое лицо, какая-либо организация или индивидуальный предприниматель.

Для вступления документа в силу, следует очень грамотно изложить информацию.

Она включает:

  • название официальной бумаги;
  • место заключения (город, поселок);
  • дата составления, данный момент следует указать обязательно, иначе она не получит никакой силы;
  • ФИО доверителя и поверенного, реквизиты паспортов, место проживания, если обе стороны являются физическими лицами;
  • полное название организации или предприятия, юридический адрес, фактическое местонахождение, если она оформляется на юридическое лицо;
  • информация о поверенном, представляющем организацию. Сюда входят: ФИО, должность, реквизиты паспорта, адрес проживания;
  • полный и четкий перечень прав, передаваемых от доверителя поверенному;
  • период действия;
  • подписи обеих сторон;
  • печать нотариуса, если акт заключается между физическими лицами, либо печать организации.

При заключении доверенности на недвижимое имущество, с возможностью продажи, необходимо указать точные данные объекта недвижимого имущества: адрес расположения, описание. Еще следует прописать вид той процедуры, на которую оформляется бумага. Указать передаваемые права. Это подготовка документов, подписание договора о продаже на начальном этапе сделки.
Важнейшим фактором считается четкое описание передаваемых полномочий.
Генеральная доверенность на недвижимость:
Шаблон Во избежание неприятных ситуаций, под руководством нотариуса следует внимательно обсудить и по пунктам обозначить передаваемые права на действия с имуществом.

Составленная доверенность обретает законную силу при соблюдении всех требований написания, заверения нотариального сотрудника.

Полномочия

Подписывает документ Недвижимое имущество, на которое возможно оформление доверенности, это не только квартира, дом, это может быть участок земли или временно пустующее помещение.

При оформлении подобного документа, следует оговорить и прописать на бумаге те права и полномочия, что поверенный вправе осуществлять.

Чаще он оформляется для следующего:

  • проводить процедуру переоформления документов от имени владельца;
  • подписывать бумаги от лица владельца;
  • осуществлять заключение договоров купли-продажи;
  • сдавать имущество в аренду;
  • производить обмен недвижимости.

В частном порядке возможно указание передачи индивидуальных возможностей поверенному, если они предварительно оговорены и не противоречат закону.

Видео



Период действия

Штамп Срок действия доверенности не может превышать 3 лет со дня составления. Период может быть поставлен при оформлении бумаги.

Если же такового не имеется, то по закону она действительна 1 год.
Документ может досрочно утратить силу по каким-либо объективным причинам или быть аннулирован. Такие случаи происходят, если доверитель желает отозвать доверенность. Подобная процедура оформляется при содействии нотариуса.

Аннулирование документа и признание его недействительным

Пишет пером Для отмены генеральной доверенности необходимо посетить нотариуса, у которого происходило оформление бумаги. Под его руководством следует написать заявление с указанием желания отозвать документ. Обязательно указать серию, номер, дату, период действия бумаги. Еще информацию об имуществе, на распоряжение которым она была выдана. Причину отзыва указывать необязательно. Если обратиться к тому нотариальному работнику, который составлял доверенность, не представляется возможным, разрешено привлекать других нотариусов для осуществления подобной процедуры.

Следующим шагом будет оповещение поверенного лица, всех сопутствующих граждан об аннулировании документа. Это может сделать как нотариальный работник, доверитель. Данный момент рекомендуется задокументировать. Сделать это возможно при помощи расписки, полученной с поверенного. В ней должна быть указана информация о человеке, на которого была оформлена доверенность, подпись, его подтверждение о том, что оповещение об отзыве документа получено. Если доверенным лицом была организация, следует указать полные реквизиты предприятия, ФИО лица, занимающегося такими бумагами, подпись и печать.

Еще возможно оповестить поверенное лицо заказным письмом с подписью о его получении.
После проведенных действий по оповещению поверенного лица об аннулировании документа, его следует у него изъять.

Если человек не желает подписывать расписку, возвращать его, следует составить акт и привлечь свидетелей. До момента пока человек не вернет бумагу и не подтвердит своей подписью тот факт, что он оповещен, он может продолжать пользоваться возможностями, что дает ему доверенность.

Чаще эта процедура досрочного аннулирования документа не имеет сложностей, проходит достаточно мирно. Если возникают затруднения, следует проконсультироваться у сотрудника нотариальной конторы.
Схема

Бумага может автоматически потерять свою силу, получить признание недействительности в следующих случаях:

  • выдача ее несовершеннолетним;
  • признание недееспособности сторон;
  • в случае оформления ее в принудительном порядке;
  • если на момент заключения доверенности дееспособный доверитель не контролировал свое поведение;
  • истек период действия.

Стоимость

Черный домик Для оформления — следует оплатить обязательную государственную пошлину в размере 200 рублей.
Следует оплатить услуги нотариального сотрудника. Здесь цена от 600 рублей и выше. Примерная стоимость составляет 1500-2000 рублей.

При обращении в государственную нотариальную контору расценки будут ощутимо ниже.

Заключение генеральной доверенности процедура, требующая сосредоточенности, сопряженная с известными рисками. При выборе поверенного необходимо быть полностью убежденным в его честности, порядочности. Если бумага оформляется на юридическое лицо, необходимо быть бесконечно уверенным в надежности конторы, очень четко прописать передаваемые лицу полномочия.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
4.5 (90%) 6 голосов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: