Завещание на квартиру

Как оформить завещание на квартиру и сколько это стоит

Как оформить завещание на квартиру — вопрос, интересующий каждого, после кончины владельца.

Данный правильно составленный документ поможет точно решить судьбу своего жилья и исключить дальнейшие споры между потенциальными хозяевами жилой площади.

В дальнейшем мы рассмотрим все аспекты данной процедуры.

Как оформить завещание на квартиру и какие данные указать

Следует знать сколько стоит оно.

В документе для корректного составления завещания должны присутствовать следующие данные:

  • основные паспортные данные завещателя, ФИО, дата рождения, адрес постоянного места проживания, сведения с лицевой страницы паспорта, то есть графы «Паспорт выдан» и «Дата выдачи»;
  • как можно более полная информация о потенциальных наследниках;
  • описание завещаемой квартиры;
  • дата и место составления завещания.

Последнему пункту необходимо уделить особое внимание, поскольку при отсутствии места составления завещания и даты и возникновении вопросов о подлинности документа, судом завещание признается недействительным.  Хотя судебное разбирательство и может понадобиться только при споре наследников после смерти завещателя, однако не стоит рисковать, ведь споры между наследниками дело нередкое.

Образец написания завещания с легкостью можно найти в интернете или попросить у нотариуса. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых с целью сохранности остается в конторе нотариуса до момента востребования, а другой остается на руках у завещателя. Если же завещатель, еще будучи в здравом уме и трезвой памяти, осознает, что раннее изъявленное распоряжение собственностью сейчас его не удовлетворяет, то в любой момент он может добавить пункты в завещании, их заменой, уточнением и т.д.

Распоряжение

Где можно написать завещание на квартиру

Существует несколько вариантов оформления завещания на квартиру.

Первым и наиболее встречаемым является визит к упомянутому нотариусу. Услуги нотариуса предоставляются в любой нотариальной конторе города. Однако необходимо помнить, что этот вариант имеет несколько нюансов.

Один из них связан со сбором документов. Так, при составлении завещания до наступления пенсионного возраста нужны оригиналы документов о праве собственности на указываемое жилье и документ, удостоверяющий личность, то есть паспорт. Если же завещатель старше 55-60 лет, то к указанному перечню добавится справка от психоневролога об отсутствие соответствующих заболеваний. В возрасте от 70 лет и старше нотариус имеет полное право потребовать полное медицинское освидетельствование.

Следующий нюанс касается финансовой части вопроса. Нельзя сказать, что услуги нотариуса на уровне высоких цен. Более подробно этот аспект будет рассматриваться далее.

Оформить завещание на квартиру у нотариуса можно и на квартире. Нотариуса заменяет свидетель (или несколько незаинтересованных в завещании свидетелей), который в любой момент может подтвердить тот факт, что воля завещателя была добровольна при наличии у него дееспособности. Другое дело, что впоследствии могут возникнуть вопросы о дееспособности и заинтересованности самого свидетеля, что делает этот метод не особо надежным.

Бывают истории, когда завещание на жилье лицам РФ необходимо составить за пределами страны. Все услуги предоставит российское консульство той или иной страны.

Завещательное письмо или дарственная

Собственную квартиру можно либо завещать, либо составить на нее дарственную, но прежде, чем делать выбор, нужно четко осознать разницу между этими двумя действиями.

В случае составления завещания необходимо заверение нотариуса или, как было сказано, свидетелей. По дарственной,- то здесь нужна регистрация квартиры в «Росреестре». Главное внимание необходимо уделить судьбе указанного в документе жилья после вступления такого в силу. Завещание дает своему еще живому владельцу шанс полного распоряжения своей квартирой до момента наступления смерти, поскольку с него и начинает действовать завещание. При заключении дарственной такой возможности нет, поскольку у бывшего владельца пропадает право собственности, и он рискует стать бездомным.

Без обременений

Видео



Сколько стоит процесс

Согласно ныне действующему законодательству, приобретенная в качестве наследства квартира не требует уплаты налога за наследования.

Иначе обстоят дела с оформлением права собственности на квартиру и предоставлением нотариусом определенных услуг. Эта сумма не является слишком высокой: наследникам первой очереди предстоит заплатить 0,3% от стоимости завещанной квартиры, прочим – 0,6%. От выплат освобождаются несовершеннолетние наследники, лица, проживавшие совместно с покойным, и люди с подтвержденными психическими расстройствами.  Но если наследник решит выставить полученную в наследство квартиру на продажу, ему предстоит встретиться с обязательным налогом в 13% от стоимости.

Без возможности дальнейшего оспаривания у нотариуса

Очень часто встречается, что люди уже после смерти завещателя не довольны волей усопшего и стремятся оспорить ее в судебном порядке с целью получения выгоды. Чтобы завещание сохранило свою силу в полном объеме, необходимо соблюсти одновременно несколько простых приемов:

  • составьте завещание в присутствии нотариуса и нескольких свидетелей;
  • независимо от принадлежности к возрастной категории, потратьте время на полное медицинское освидетельствование;
  • несколько раз вместе с нотариусом проверьте верность оформления;
  • попросите официально в письменном виде засвидетельствовать, что на момент составления завещания, вы не находитесь в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, под воздействием сильно действующих препаратов.

Соблюдение всех этих простых правил не позволит в дальнейшем оспорить завещание.

Как оформить завещание на квартиру и сколько это стоит
5 (100%) 4 голосов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: