Разделение имущества

Соглашение о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе имущества всегда связано с неприятными жизненными ситуациями, к которым относятся либо супружеский развод, либо смерть родственника.
В юридической практике данный процесс относится к одному из самых сложных и чаще всего его разрешением занимаются через суд. Но иногда сторонам конфликта все же удается найти взаимное согласие и решить проблему мирным путем, заключив для этого такую бумагу.

Что это

Соглашение о разделе имущества супругов – это сделка, согласно которой каждый из них обязуется выполнить все взятые на себя обязательства по разделу совместно нажитой собственности. Супруги могут цивилизованно урегулировать вопрос раздела имущества двумя способами – это письменное соглашение или свадебный контракт. Однозначно сказать какой из этих документов лучше, а какой нет, вряд ли получится. Но все же при разводе супруги традиционно предпочитают гражданское соглашение. И дело здесь в менталитете наших людей, для которых брачный контракт изначально является признаком недоверия, что считается неприемлемым, особенно в момент заключения брака.

Цель гражданского соглашения сводится к прекращению действия режима общей для супругов собственности и перехода ее в режим раздельной. Оно может быть составлено как для всех вещей сразу, так и отдельно для каждого конкретного вида имущества. В нем обязательно должен быть дан перечень всех ценностей, которые подлежат разделу, определена их цена на момент осуществления сделки, указан долевой размер и название имущества для каждого из супругов. В нем необходимо оговорить условия передачи недвижимости и автотранспорта.

Пример

Особенности раздела

Каждый из супругов при разводе вправе потребовать выделение своей доли собственности, из совместно нажитого общего имущества. Если же один из них игнорирует интерес второго или предлагает неприемлемый вариант, то этот вопрос придется решать в суде. Но все же для супругов хорошо будет разделить нажитое имущество без суда, то есть посредством мирового соглашения.

Но для этого бывшие супруги в отношении общего имущества должны придерживаться принципов гражданского и семейного права, и должны знать, что:

  • все, что было нажито в браке за счет совместных доходов, считается общим имуществом;
  • и муж, и жена равны в своих правах на нажитое имущество, соответственно, оно будет делиться между ними равными частями;
  • один из супругов может уступить часть своей доли, но только с учетом исключительных обстоятельств;
  • имущество детей и родителей не относится к режиму раздела;
  • на подарки и личные вещи режим общей собственности не распространяется;
  • если процесс раздела происходит после развода, то его порядок регулируется Гражданским, а не Семейным кодексом.

В чем разница между соглашением и свадебным договором

На первый взгляд оба документа похожи и преследуют одну единственную цель: определить дальнейшую судьбу общей собственности бывших супругов. И это действительно так, ведь и в первом и втором — присутствует пункт, в котором четко прописывается какой вид собственности и в какой доле перейдет мужу и жене после развода. Но на этом схожесть этих двух договоров и заканчивается.

А вот что касается различий, их на порядок больше и к ним относятся:

  1. Период подписания документов. Брачный договор обычно оформляется до заключения брака или во время него, но однозначно не после официального развода. Соглашение о разделе собственности же можно подписать в период брака или после его расторжения, но оно не может быть оформлено до свадьбы.
  2. Содержание документов. В свадебном договоре должен присутствовать пункт о правах и обязанностях супругов. Пункты же документа только делят собственность, а вот описание прав и обязанностей сторон в предмет данного документа не входят.
  3. Предмет сделки. В свадебном договоре можно оговорить судьбу будущего имущества, а вот в соглашении такой пункт будет просто не уместен.
  4. Возможность изменить режим собственности. То есть в свадебном договоре можно вещи, нажитые до брака одним из супругов, объявить общей собственностью. А вот прописать такое условие в документе уже нельзя, данный документ делит только те ценности, которые были нажиты в браке.

К сходству брачного договора и соглашение можно отнести и то, что оба этих документа являются сделками, а значит, по обоюдному согласию супругов могут быть расторгнуты, или  признаны недействительными по решению суда.

Видео



Расторжение

Юридически грамотно оформленный документ по факту имеет силу судебного решения. Поэтому за нарушение хоть одного пункта данного договора, предусмотрена такая же ответственность, как и за неисполнение судебного предписания. Односторонний отказ от выполнения взятых на себя обязательств по разделу имущества не допускается. Такое поведение одного из участников сделки является веским основанием для расторжения договора.

Соглашение может считаться недействительным, если при его заключении были допущены юридические неточности, ошибки, или оно было составлено с нарушениями законодательства, например:

  • в документе указаны недостоверные данные;
  • договор заключен под влиянием обмана, угрозы либо шантажа;
  • гражданин — признан судом недееспособным;
  • условия сделки ставят одну из сторон в крайне невыгодное положение;
  • договор ограничивает дееспособность и правоспособность одного из подписантов.

Расторгнуть или внести некоторые изменения и дополнения в гражданский договор можно и по добровольному соглашению всех участников сделки. Для этого нужно составить новое письменное соглашение или изменении первоначального договора.

Нужно ли обращаться к нотариусу

Брачный договор подлежит заверению у нотариуса. А вот соглашение о разделе собственности супругов до 1 января 2016 года можно было составить самостоятельно и в простой форме. В настоящее же время данный договор будет обладать юридической силой только в случае его нотариального заверения. Потому, что согласно законодательству данный документ должен быть обязательно зарегистрирован в Росреестре, иначе он будет считаться недействительным. А зарегистрировать в государственном органе можно только нотариально заверенный документ.

Иск

Раздел

Трудности, связанные с разделом наследуемого имущества, приходится решать не только супругам при разводе, но и родным, вступающим в наследство по закону или по завещанию, в котором хоть, и указаны имена наследников, но не описано, что и в каком количестве кому полагается.

Гражданское соглашение добровольно заключается между наследниками покойного родственника. Составляется оно по общему согласию и заверяется только нотариально.

При заключении мирового соглашения каждый из участников сделки должен иметь свидетельство, нотариально удостоверяющее право на наследство.Если наследуемая собственность не содержит недвижности, то раздел ее возможен и до получения такого документа. Преимущество — свободное распоряжение наследуемым имуществом. То есть каждая сторона договора может не придерживаться той долевой части, которая положена ей по закону.

Существует имущество, которое невозможно разделить без нанесения ему вреда. Поэтому законодатель наделил три группы родственников преимущественным правом.

Им обладают лица, которые:

  • владели имуществом в равных правах с наследодателем;
  • не имели прав на собственность наследодателя, но постоянно ей пользовались;
  • не имели в собственности никакой недвижимости, но проживавшие в жилье, которое перешло им по наследству.

Если в числе наследников есть недееспособные лица или несовершеннолетние дети, то без одобрения органов опеки бумага будет незаконной.

Соглашение о разделе имущества супругов
5 (100%) 6 голосов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: