Документы

Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру

Документы для получения налогового вычета необходимы, чтобы вернуть честным путем 13% подоходного налога при покупке квартиры, дачного участка, дома. Этот налоговый вычет предназначен для улучшения своего имущества.

Если вы трудитесь на официальной работе и вам выплачивают белую заработную плату, то вы, без всяких сомнений, можете вернуть определенную часть расходов, потраченных на приобретение собственности.

Виды имущества:

  • участок земли;
  • затраты на погашение процентов по ипотеке;
  • затраты на ремонт.

Отказ в возмещении:

  • при покупке квартиры у близких родственников;
  • если гражданин уже неоднократно возвращал вычеты, и сумма уже достигла максимума.

Возмещение состоит из 3 частей:

  • на строительство или приобретение земель под строительство;
  • на возмещение процентов по кредитным договорам, полученных от организаций или предпринимателей, потраченных на строительство;
  • на возмещение процентов по займам, предоставленных в банках РФ, для погашения кредитов, предназначенных на строительство.

В затраты на строительство входит:

  • покупка строй материалов;
  • создание документов;
  • приобретение имущества на незавершенной стадии постройки;
  • работы по отделке.

Расходы на покупку жилья в России:

  • сама покупка;
  • регистрация имущества;
  • отделка.

Общее количество денег, которое вы можете вернуть определенно 2 факторами: затратами и уплаченным им налогам.
Порядок получения налогового вычета:
Таблица В общей сложности можно вернуть до тринадцати процентов от стоимости жилья, который не может быть более двух миллионов рублей. Для имущества, купленного раньше 2008 г сумма, составит 1 млн рублей. За каждый год собственник может возвратить сумму не более, чем перевел подоходного налога. Владелец может возвращать имущественный вычет несколько лет пока не вернет всю сумму.

Если собственником было приобретено жилье в ипотеку до первого января 2014, то расходы на покупку недвижимости вернут в полном объеме. В случае если произвели покупку жилья после первого января 2014 оформив ипотеку, то сумма по процентам имеет лимит в 3 млн рублей. Покупая дорогое жилье, иногда складываются ситуации, что сумма процентов, вороченная назад по ипотеке выше, чем сумма возмещения по покупке жилья.

К сведению: жилье приобретено до первого января 2014г, ему вернут только основной вычет. Процесс включает в себя: сдача необходимых документов в налоговую организацию, контроль и анализ данных документов, перевод денег на лицевой счет.

Необходимые документы (дополнительно к три НДФЛ):

  • квитанции подтверждающие затраты;
  • договор купли-продажи;
  • письменное обращение;
  • документ, подтверждающий доход;
  • документ о праве собственности.

В случае покупки жилья в ипотеку дополнительно необходимо предоставить следующие бумаги:

  • документ, подтверждающий оплату процентов;
  • кредитный договор.

Если приобрели квартиру либо земельный участок и не оформили возврат денег сразу, то он имеет право сделать в любой момент. Часть расходов возможно вернуть за предыдущие 3 года, оставшаяся часть перейдет на будущий год, возврат налога можно делать до того момента пока вы не используете весь лимит.

Максимальная сумма выплат на покупку жилья составляет два миллиона рублей, то с этой суммы можно получить двести шестьдесят тысяч рублей это тринадцать процентов от двух миллионов рублей.

Видео



При покупке квартиры

Расходы Ппенсия не облагается налогом, поэтому раньше могли вернуть удержанные средства только те граждане, которые на пенсии продолжали работать, сейчас ситуация уже иная.

Для возврата расходов пенсионеру заполнить форму три НДФЛ и подать обращение — за предыдущие 3 года. Если пенсионер продолжает трудиться и после выхода на пенсию, то возможен перенос как на прошлое время, так и на будущее.

Существует одна норма применимая ко всем и к пенсионерам: «Право на возврат денег наступает с момента приобретения документа о праве собственности, при покупке имущества по договору». Человек, вышедший на пенсию, может реализовать свое право, предоставив заполненный бланк три НДФЛ в инспекцию.

Возможно, два исхода ситуации:

  • возмещение расходов для работающего пенсионера;
  • возмещение расходов для неработающего пенсионера.

Определение Рассмотрим первый случай. Гражданин, вышедший на пенсию и продолжающий трудиться, имеет право каждый год предоставлять декларацию три НДФЛ.

Право на возврат возникает:

  • в год приобретения документа о праве собственности;
  • в год подписания акта приема-передачи.

Пенсионер может заявить о переносе возврата имущественного остатка на последние три года. Это право предоставляется только гражданам, вышедшим на пенсию. Не важно работающий пенсионер либо нет.

За перемещением оставшихся денег на будущее время, стоит обратиться в течение года, за которым создался остаток.

Возврат удержанных начислений для пенсионеров, которые официально не работают. Такая группа граждан имеет право вернуть деньги, если трудились в течение трех лет до наступления право на возврат удержанных средств.

Отсутствие у пенсионеров официального заработка, облагаемого тринадцати процентным налогом, кроме пенсии, при наличии у гражданина права на возврат удержанных средств говорит о том, что у него имеется остаток выплат на недвижимость, который может быть перемещен на последний налоговый период, но не больше 3 раз.

У налоговой инспекции нет никаких оснований отказывать пенсионеру в возврате, эти действия незаконны!

Необходимо помнить о переносе оставшихся средств на имущество за прошлые 3 года, что для остальных граждан невозможно! Дополнительным обязательным условием будет предоставление пенсионного документа. Если гражданин, вышедший на пенсию состоит законном браке, и у его мужа либо жены есть заработная плата, облагаемая тринадцати процентным налогом, то возврат удержанной суммы можно вернуть через этого родственника.

Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру
5 (100%) 4 голосов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: