Решение суда

Выписка из квартиры через суд

Выписка из квартиры через суд нужна когда прописанное лицо давно не живет с вами (отец или мать, муж, жена, дети), но расчет платы за коммунальные услуги на него происходит. Вы вносите лишние деньги, а человек уже давно сменил место проживания.


Основания выписки

Документы Покупая недвижимость и подписывая договор, нужно проверить наличие пункта о периоде прекращения прописки.

Выписанным лицо может стать и по заключению суда за жительство на не приватизированной площади и причинения вреда соседям, использование квартиры не по назначению.

Основные положения, когда может производится выписка из муниципальной квартиры:

  • закончилась длительность аренды помещения;
  • нарушается условие соглашения;
  • расторжение брака;
  • снос;
  • у квартирующего нет разрешения на регистрацию в этой жилплощади;
  • человек (возможно, член семьи) не появлялся на месте жительства больше полугода и не вносил коммунальную плату;
  • желание продать эту недвижимость;
  • нежелание допустить приватизацию вместе с этим субъектом, в результате чего он превращается во владельца части имущества;
  • проживание в неприватизированном помещении и использование ее без предназначения.

Без судебного разбирательства

РазбирательствоДля избегания лишних проблем с судом, необоснованной траты времени, лучше рассмотреть этот вопрос на свободных началах вместе с прописанным лицом.

В первую очередь следует воззвать к нему с просьбой о выписке или же, в случае его несогласия, об оплате коммунальных счетов.

Надлежит получить заключение суда, если вписанное лицо не хочет идти на уступки или неизвестно его местонахождение лица, если человек умер или выехал за границу.

Ограничивающие обстоятельства

ОбстоятельстваСубъект, который не живет в жилищном помещении больше чем полугода, может быть выписан из квартиры без согласия.

Например, при аннулировании брака супружеской пары, основания на жилье имеет исключительно владелец.

Поэтому второй супруг может быть выписан без весомых мотивов.

Имеется несколько причин и положений, согласно которым выписка через суд может не осуществиться:

  1. если супруги развелись, то согласно Статье 31 ЖК РФ, тот, кто не значится как домовладелец, может в не находится, пока он не приобретет или не арендует свою жилплощадь;лицо не находилось в квартире и не вносило коммунальную плату больше полугода;
  2. исключается выписка детей, которые не прибывают в совершеннолетнем возрасте, без дозволения второго супруга, даже если муж и жена развелись (исключение может быть прописка ребенка в другом месте жительства);
  3. если на детей, не достигших совершеннолетнего возраста, оформлена часть жилищной площади, то выписать их крайне нелегко, даже если супружеская пара (состоящая в браке или нет) солидарна в этом вопросе;
  4. родственника прошлого домовладельца, который все еще не снят с регистрации, невозможно выписать, если он ранее не дал согласие на приватизацию имущества (право им пользоваться закреплено за этим родичем на бессрочной основе);
  5. выписать нельзя пенсионеров или недееспособных лиц без их согласия;
  6. выписка осужденного, который после отбывания наказания сможет потребовать в суде восстановления своих прав на прописку.

Последствия

ЖильцыВ случае постановления суда о выписке, бывший жилец больше не зарегистрирован по этому адресу — квартира освобождается от нежелательных жильцов.

Например, домовладелец теперь вносит коммунальную плату в меньше размере.

Оформить выписку нужно в органах ФМС. Тогда человека, которого суд постановил выписать, должны исключить из реестра.

Сроки

Печать

Исполнять решение суда нужно обязательно и без принуждения.

Но если он постановил, что жильцу следует выселиться, а он не торопится делать этого, то возможна и принудительная выписка из квартиры через суд отделом судебных приставов.

Выписку в органах ФМС, которая исполняет распоряжение, можно ожидать от пары недель до 9 месяцев. Все зависит от загруженности работы службы, о причине выписки и иных факторов (некоторые документы оформляют в консульствах).

В случае необходимости выписки лучше проконсультироваться с юристом, чтобы быть уверенным в возможности осуществления этого процесса, в ее правомерности.

Выписка из квартиры через суд
5 (100%) 4 голосов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: