Документ на квартиру

Свидетельство о праве собственности на квартиру

Свидетельство о праве собственности на квартиру — является обязательным документом. Если вам по какой-либо причине понадобилось оформить такой документ, но вы совершенно не представляете, куда за ним идти и как вообще происходит вся процедура, связанная с его получением, то следующая информация может вам очень пригодится.

Свидетельство о государственной регистрации говорит о том, что в общую базу Росреестра внесена вся необходимая информация о существовании права на определенный объект недвижимости. В быту называют просто – «свидетельство о собственности».

Что включает в себя

Важные сведения:

  1. Информация о типе недвижимости (в нашем случае – квартира), площадь жилья и по какому адресу она находится.
  2. Информация о владельце (или нескольких владельцах): ФИО и, конечно, паспортные данные.
  3. Вид имеющегося права на недвижимость. Характер права может быть: аренда, собственность, постоянное пользование и т.д. Должно быть указано, что это собственность.
  4. На основании какого предшествующего документа данное право было выдано (например, это может быть договор о покупке, или бумага, подтверждающая право на наследство, договор с застройщиком, решение суда или какие-либо другие).
  5. Если прежде были зарегистрированы какие-либо ограничения, наложенные на владения имуществом, то они указываются.
  6. Кадастровый номер, под которым внесена в общую базу данных реестра.
  7. Когда было выдано.
  8. Свидетельство отпечатывается на специальной бумаге, содержит учетную серию, его номер, подпись ответственного сотрудника реестра, печать самого Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

Комитет

Где можно получить

Чтобы получить заветное свидетельство о собственности, следует собрать все необходимые для этого справки и обратиться в подразделение Росреестра (Федеральная Служба регистрации, кадастра и картографии). Обращаться необходимо непосредственно в то отделение, к которому территориально относится ваша квартира.

Необходимый список

Перечень, который нужно предоставить:

  1. Любую справку, которой вы можете подтвердить, что являетесь собственником квартиры.
  2. Заявление.
  3. Подтверждение оплаты госпошлины.
  4. Выписка из кадастрового паспорта (выдает БТИ).
  5. Технический паспорт БТИ.

К указанным справкам могут понадобиться копии, поэтому стоит ими запастись. В некоторых особых случаях, чтобы зарегистрировать ваше право собственности, с вас могут потребовать и какие-нибудь другие бумаги. Их перечень указан в регистрирующем органе, куда вы планируете обратиться.

Видео



Как осуществляется получение

Подать документы можно лично, отправить по почте или отправить в электронной форме. Подавая их лично, заявитель должен иметь при себе оригинал паспорта. Если они отправляются по почте, необходимо к ним непременно приложить копию паспорта, а подпись ваша в заявлении должна быть заверена нотариусом. Если вы отправляете бумаги в электронной форме, не забудьте их заверить вашей специальной электронной подписью. Стоит упомянуть, что, если свидетельство выдается на нескольких людей, то все указываемые в нем владельцы должны вместе подавать такое заявление.

Восстановление при утере

Бывают случаи, когда задумываясь о продаже квартиры, ее владельцы обнаруживают, что документы, необходимые для оформления сделки, были потеряны, пришли в негодность или даже украдены. Провести сделку купли-продажи без справки на квартиру становится невозможным. Квартира принадлежит владельцам, но вот документ, подтверждающий это, придется восстанавливать.

Для этого потребуется обратиться в тот орган, где было выдано, с заявлением о необходимости его восстановить. В заявлении, скорее всего, потребуется указать причину, по которой вы оказались без этой бумаги (возможно, вам нужно будет приложить справку из полиции и/или публикацию в газете). 

Вместе с заявлением нужно будет предоставить:

  • удостоверение личности (оригинал паспорта);
  • квитанцию, которая подтверждает, что вы оплатили услугу органа реестра;
  • копию, которую вы потеряли (если она имеется);
  • какие-либо справки на квартиру, на основании которых заявитель получил на нее права.

Сроки

Сроки выдачи

Не забудьте взять в реестре расписку о принятии всех бумаг. В расписке должна быть указана дата, когда вы сможете получить готовое свидетельство. Срок получения — в течение 10 дней.

После получения обязательно проверьте корректность все данные. Если в нем содержится даже незначительная на ваш взгляд ошибка, его следует вернуть на исправление.

В некоторых случаях Росреестр может отказать в выдаче бумаги — если заявитель подал не все необходимые документы, или они были оформлены не должным образом. Стоит запастись терпением и как следует заранее подготовить все необходимые бумаги.

Что касается дубликата собственности, он может изготавливаться немного дольше. Как правило, в течение 30 дней. Он полностью дублирует содержание, которое было утрачено.

На выданном документе указывается:

  • что является дубликатом (пометка «взамен утраченного»);
  • дата выдачи дубликата и по какой причине он выдается;
  • причина утраты;
  • номер, который был утерян, и когда он выдавался;
  • сведения о заявителе и другая информация.

Дубликат на квартиру может получить только ее владелец, указанный в свидетельстве. Наследник получить такую бумагу не сможет. В случае смерти владельца квартиры, если у вступающего в наследство на руках не окажется свидетельства о праве собственности, ему придется обратиться в суд, подав иск о признании права собственности на наследуемое имущество.

Свидетельство о праве собственности на квартиру
5 (100%) 8 голосов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: